1968〜1978年築, 専有面積41.15㎡〜61.15㎡の平均販売価格
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淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,800万円
35.2万円/㎡
859
1,486
2,113
2,740
AI査定結果
推定相場価格
1,800万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,486万円〜2,113万円
29.1万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月30日
淡路第1ダイヤモンドハイム
1,780万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 51.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,780万円 | 34.8万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/18 | 1,780万円 | 34.8万円 | 3階 | 51.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/23 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/20 | 1,150万円 | 33.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/06 | 1,280万円 | 36.9万円 | 6階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/16 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,080万円 | 31.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 680万円 | 17.6万円 | 11階 | 38.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/12 | 480万円 | 9.4万円 | 3階 | 51.15㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/27 | 650万円 | 13.7万円 | 10階 | 47.51㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,180万円 | 34.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 1,799万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 848万円 | 24.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 620万円 | 17.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 660万円 | 19.0万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 26.0万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 21.6万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 1,780万円 | 34.8万円 | 51.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,098万円 | 41.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅4分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 54.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/29 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 1,780万円 | 34.8万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,360万円 | 30.3万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
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